Căn hộ cho thuê ở Sài Gòn tăng giá đồng loạt

Nhiều dự án căn hộ cao cấp cho thuê tại TP HCM có biên độ tăng giá trung bình 5-10% so với 6 tháng trước. Giá và nhu cầu thuê đều đi lên giúp thị trường này tăng nhiệt ở biên độ hẹp.

Khảo sát của VnExpress, tại khu vực quận 2, giá thuê chung cư cao cấp đồng loạt tăng nhẹ, mức giá trung bình của thị trường này là 9-10 USD mỗi m2 một tháng tùy vị trí. Căn hộ The Vista loại 2 phòng ngủ (100m2) có giá 1.000-1.1000 USD một tháng; căn 3 phòng ngủ (135-140 m2) có hợp đồng thuê 1.200-1.400 USD, tăng 5% so với 2 quý trước.

Cách The Vista không xa, dự án Estella có giá thuê 1.100-1.200 USD mỗi căn diện tích 94-100 m2; căn 3 phòng ngủ rộng 125-150 m2 đạt 1.300-1.500 USD, tăng 7-10%. Nằm cạnh Estella là Imperia được khách thuê trả mức 900-1.100 USD mỗi căn một tháng tùy loại 2-3 phòng ngủ, tăng 5% so với quý III/2014.

Dự án khá mới như Thảo Điền Pearl loại 2 phòng ngủ được thị trường chấp nhận mức giá 1.000-1.100 USD mỗi căn; loại 3 phòng ngủ có giá thuê 1.200-1.300 USD. Riêng XI River View được thuê ở mức khá cao, lên tới 2.400-2.500 USD mỗi căn 3 phòng ngủ và 2.800-3.000 USD căn 4 phòng ngủ.

Ở khu vực quận Bình Thạnh, giá căn hộ cao cấp cho thuê tốt hơn quận 2, trung bình 12-18 USD mỗi m2 một tháng. Hai chung cư cao cấp kỳ cựu của khu này là Saigon Pearl và The Manor luôn có tỷ lệ cho thuê hơn 95% trong 6 tháng qua. Giá thuê tại Saigon Pearl dao động ở mức 1.100-1.800 USD mỗi căn một tháng tùy loại 2-3 phòng ngủ. Căn The Manor một phòng ngủ - diện tích 33-36 m2 - đã có giá 600-700 USD mỗi tháng tùy hướng; loại 2-3 phòng ngủ có giá 900-1.500 USD.

a-tb-nha-cho-thue-TP-HCM-hut-k-2863-6278

Các dự án căn hộ cao cấp cho thuê tại TP HCM đang có tỷ lệ tăng 5-10% ở khu Đông, 8% ở khu Phú Mỹ Hưng và 5% ở khu vực quận Bình Thạnh. Ảnh: Vũ Lê

Avalon Saigon và City Garden cũng thuộc địa bàn quận Bình Thạnh có giá thuê căn hộ tăng nhẹ 5%. Avalon được thuê 1.400 USD cho căn hộ rộng 70 m2, 1.500-2.000 USD cho căn 100 m2 và 2.500-3.000 USD một tháng với căn rộng 200 m2. Còn City Garden, căn hộ một phòng ngủ không nội thất có giá thuê 750 USD một tháng; căn 2 phòng ngủ (loại 107-110 m2) giá 1.300-1.500 USD; căn 3 phòng ngủ từ 1.800 USD trở lên.

Trong khi đó, căn hộ cao cấp ở Phú Mỹ Hưng (khu Nam TP HCM) có giá thuê tăng 8% so với 6 tháng qua. Căn hộ Riverside nội thất đầy đủ được thuê 1.000-1.700 USD một tháng tùy diện tích. Ở rìa Phú Mỹ Hưng, các dự án New Saigon, An Tiến, Phú Hoàng Anh giá thuê không biến động nhiều, trung bình 7-8 triệu đồng một tháng đối với căn 2 phòng ngủ và 9-12 triệu đồng với căn rộng 110 m2 trở lên, tùy nội thất.

Các dự án được chủ đầu tư: Novaland, Him Lam cam kết cho thuê lại trong 1-2 năm tại các quận 4, 5, 7 (TP HCM) cũng được chào giá khá hấp dẫn: khoảng 12-17 triệu đồng mỗi căn một tháng, tùy vị trí và diện tích.

Chủ tịch Công ty Khải Hoàn Land, Nguyễn Khải Hoàn nhận xét, thị trường căn hộ cho thuê TP HCM, đặc biệt ở phân khúc cao và trung cấp đều có xu hướng tăng giá nhẹ. Nguyên nhân là do các nguồn cung mới chưa kịp gia nhập thị trường trong 6 tháng qua, trong khi nhu cầu thuê đang rục rịch tăng lên.

Theo ông Hoàn, căn hộ tăng giá và hút khách thuê thường rơi vào nhóm dự án có thâm niên trên thị trường kèm theo thương hiệu mạnh, dịch vụ tốt. Các dự án cao cấp thường hút khách thuê là người nước ngoài. Trong khi đó, căn hộ trung cấp thu hút các gia đình trẻ người Việt Nam. Ngoài ra, những dự án trung cấp cũng hấp dẫn khách thuê hơn nhờ tốc độ tăng giá chậm, phí dịch vụ mềm, giá thuê ở ngưỡng hợp lý.

Tổng giám đốc một công ty tư vấn bất động sản có trụ sở tại quận 1, TP HCM dự báo hiện nay nguồn cung mới còn hạn chế, đa phần thị trường này chỉ có được sự phục vụ của các dự án cũ. Các dự án mới vẫn chưa kịp gia nhập cuộc đua trong 3-6 tháng tới nên nhiều khả năng giá thuê sẽ nhích nhẹ hoặc đi ngang.

Tuy nhiên, những hợp đồng dài hạn từ 2 năm trở lên chắc chắn giá thuê sẽ bị điều chỉnh giảm khi tái tục trong một năm sau. "Nguồn cung căn hộ trên thị trường TP HCM trong 12 tháng tới hứa hẹn tăng lên nên thị trường này ít nhiều sẽ có nhiều biến động về giá", ông cho hay.

Câu hỏi thường gặp

Bảng giá Taseco Mê Linh đã được công bố chưa?

Bảng giá Taseco Mê Linh có thể thay đổi theo từng giai đoạn mở bán, loại hình sản phẩm, vị trí căn, diện tích và chính sách áp dụng tại từng thời điểm. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh để nhận bảng giá mới nhất, giỏ hàng cập nhật và tư vấn lựa chọn sản phẩm phù hợp với ngân sách.

Taseco Mê Linh có những loại hình sản phẩm nào?

Dự án phát triển đa dạng sản phẩm gồm liền kề, shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và căn hộ chung cư. Mỗi dòng sản phẩm mang một giá trị riêng, phù hợp với nhiều nhu cầu như an cư, kinh doanh, nghỉ dưỡng, tích sản hoặc đầu tư dài hạn.

Mặt bằng Taseco Mê Linh có gì nổi bật?

Mặt bằng Taseco Mê Linh được quy hoạch trên quy mô khoảng 40,6ha, với sự kết hợp giữa nhà ở thấp tầng, căn hộ, thương mại – dịch vụ, tiện ích công cộng và cảnh quan xanh. Điểm đáng chú ý là các phân khu được sắp đặt mạch lạc, tạo nên một không gian sống có khoảng thở, dễ kết nối và giàu giá trị lâu dài.

Shophouse Taseco Mê Linh phù hợp với ai?

Shophouse Taseco Mê Linh phù hợp với khách hàng yêu thích một không gian vừa có hơi thở phố thị, vừa giữ được sự riêng tư của chốn ở. Với mặt tiền rộng, thiết kế nhiều tầng, sân trước – vườn sau và vị trí trên các trục thương mại, sản phẩm phù hợp để kinh doanh, tiếp đón, sáng tạo hoặc tích sản dài hạn.

Thiết kế liền kề Taseco Mê Linh có điểm gì khác biệt?

Liền kề Taseco Mê Linh mang phong cách Tân cổ điển thanh lịch, mặt tiền cân đối và công năng mạch lạc. Đây là dòng sản phẩm phù hợp với nhịp sống gia đình hiện đại: vừa chỉn chu để ở, vừa linh hoạt trong sử dụng và đủ bền vững để gìn giữ giá trị theo thời gian.

Biệt thự đơn lập và song lập Taseco Mê Linh khác nhau như thế nào?

Biệt thự đơn lập hướng đến sự biệt lập, riêng tư và dấu ấn cá nhân rõ nét, phù hợp với những chủ nhân muốn sở hữu một khoảng sống độc bản. Trong khi đó, biệt thự song lập đề cao sự hài hòa, cân bằng và gần gũi hơn với nhịp sống gia đình, vừa riêng tư vừa kết nối với cộng đồng cư dân văn minh.

Căn hộ chung cư Taseco Mê Linh có điểm gì nổi bật?

Căn hộ Taseco Mê Linh được định hướng theo tinh thần sống tinh giản, hiện đại và giàu cảm xúc. Với phong cách Japandi, trần cao thoáng mở, ánh sáng tự nhiên và không gian tối ưu, căn hộ phù hợp với người trẻ, gia đình nhỏ, chuyên gia làm việc quanh khu vực Mê Linh – Nội Bài hoặc khách hàng muốn sở hữu không gian sống có gu trong khu đô thị đồng bộ.

Tiện ích Taseco Mê Linh gồm những gì?

Taseco Mê Linh được quy hoạch hệ tiện ích đa dạng như công viên cây xanh, hồ điều hòa, quảng trường trung tâm, khu thương mại – dịch vụ, trường học, y tế, thể thao, vui chơi và không gian sinh hoạt cộng đồng. Các tiện ích không chỉ đáp ứng nhu cầu thường ngày mà còn tạo nên một chuẩn sống xanh, tiện nghi và giàu kết nối.

Pháp lý dự án Taseco Mê Linh như thế nào?

Pháp lý là yếu tố khách hàng nên kiểm tra kỹ trước khi quyết định mua. Với Taseco Mê Linh, khách hàng nên yêu cầu tư vấn cung cấp các thông tin liên quan đến quy hoạch, quyết định chủ trương đầu tư, hồ sơ pháp lý dự án, tiến độ triển khai và điều kiện ký kết theo từng giai đoạn bán hàng. Thông tin pháp lý cụ thể nên được xác nhận theo văn bản cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối chính thức.

Taseco Mê Linh nằm ở đâu?

Taseco Mê Linh tọa lạc tại khu vực trung tâm Mê Linh, phía Bắc Hà Nội, gần các trục kết nối quan trọng như Quốc lộ 23B, Võ Văn Kiệt, Thăng Long – Nội Bài và Vành đai 4. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới sân bay Nội Bài, nội đô Hà Nội và các khu công nghiệp lớn trong khu vực.

Căn hộ cho thuê ở Sài Gòn tăng giá đồng loạt

Câu hỏi thường gặp

Có thể bạn quan tâm

Bài viết liên quan